嘉華國際可創「嘉」績

上海概念講之不盡，個人近期對嘉華國際(173)較為注意。世博加上金融及航運中心的賣點，使上海樓市更為火爆。嘉華國際早前傳出，上海慧芝湖花園二期嘉寧薈已售出逾九成單位，套現20億人民幣，餘下單位將於第三季開售，粗略計算總套現金額等於目前公司約三分一市值。
有見「嘉寧薈」之銷情熾熱，集團已表示會加速上海慧芝湖花園第三期的發展，該項目之總樓面面積約139萬平方呎。預計明年推出應試，有世博當前、金融航運中心殿後，三期推售價高於二期絕不過份。
展望明年，嘉華表示同期推出的尚有靜安區嚴家宅項目以及徐匯區的建國西路項目，共涉二千四百四十四伙，三者樓面面積粗略計算達400萬呎，其中慧芝湖花園第三期可能融入服務式住宅概念，攻守皆宜。
上海報捷，香港及廣州亦不遑多讓，公司日前表示，沙田嘉御山餘下單位亦有機會趁今年市況回穩推售，有證券行預計會為嘉華套現10億，今年業績有保證矣。廣州方面，嘉華位於花都有3個項目，擁有的土儲達151.6萬平方米，最早可於明年推售，有足夠面粉和面包應市，嘉華明後兩年可創「嘉」績。最後一提，嘉華派息慷慨，即使今年帳面見紅(主要為減值虧損)仍有派息，前年派息達30.5港仙，更是一時「嘉」話。